午夜精品网站-午夜精品一区二区三区在线观看-午夜精品一区二区三区在线视-午夜精品在线-亚洲h视频在线-亚洲jizzjizz

工程維修和管理——
工程維修和管理
（一）辦公樓、室維修服務
  1. 設置報修專線電話，建立24小時維修服務值班制度，受理裙樓、辦公室的日常零星報修服務。
  2. 按ISO9001：2000質量管理標準“以顧客關注為焦點”，制訂《維修服務承諾》和《維修服務規范、標準》并切實執行，在兩個工作日內對室內維修項目進行電話回訪，以持續改進維修服務質量。
（二）供配電系統維護管理
  1. 保證供配電設備24小時正常運行。
  2. 應急發電機（如有）可隨時啟動，在市政停電的情況下，保證發電機在15秒鐘內運轉供電。
  3. 功率因數達0.95以上。
（三）給排水系統維護管理
  1. 建立用水、供水管理制度并落實，積極協助用戶安排合理的用水和實施節水計劃。
  2. 建立給排水設備維修保養制度并嚴格執行，設備和管道系統狀況良好，如遇爆管、設備故障等，維修人員及時到場搶修。
  3. 供水系統功能正常，排水系統通暢。
  4. 限水、停水能預先通知業主。
  5. 按規定定期清洗樓宇二次供水蓄水設備；設備及周圍環境整潔，有封閉措施；二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全，無二次污染發生，確保二次供水符合飲用水標準。
（四）消防系統維護管理
  1. 消防控制中心及消防系統設施配備齊全，完好無損，待機狀態良好，消防監控系統由安管人員24小時值班。
  2. 落實區域消防安全責任人、義務消防人員，定期進行演練，開展消防知識及法規的宣傳教育，保證火災發生率為“0”。
  3. 制定突發性火災等應急方案，設立消防疏散示意圖，緊急疏散通道暢通，照明設備、引路標志完好。
  4. 無火災及其它安全隱患。
  5. 消防設備完好率100%。
（五）空調（水源熱泵）系統維護管理
  1. 建立規范完善的空調系統運行制度和維修保養制度并嚴格執行。
  2. 空調系統安全、正常，保持狀況良好。設備及環境整潔，無異常噪聲及滴漏水現象。及時準確的為業戶提供加班加時空調服務。
  3. 有準確完整的空調系統檔案資料，各項運行記錄和維修保養記錄齊全，并歸檔保存。
  4. 制定切實可行節能運行制度，有明顯節能降耗成果。
（六）電梯系統維護管理要求（此項是否歸物業管理，需商約）
  1. 電梯由專業隊伍維修保養，電梯維修、保養人員均持證上崗，電梯各種年審證件齊全。
  2. 嚴密的安全運行和維修保養規章制度得到落實，各種維護保養、巡視檢查記錄統一歸檔管理，資料完整。
  3. 電梯運行狀態良好，安全設施齊全有效，轎廂及機房整潔，通風、照明及其他附屬設施完好。
  4. 出現運行故障后，維修人員在十五分鐘內到達現場搶修。
（七）智能化系統管理
  1. 零修合格率達100%。
  2. 智能化系統控制協調，設備運轉良好，滿足樓宇內外辦公自動化要求。
返回頂部
汽車停車場/車庫管理——
停車場/車庫管理
  1. 完善的停車場管理制度、借助智能化管理系統以及全方位的保安監控系統，保證無控制盲點。
  2. 做好各種安全標識和安全設施的管理，保證行車安全，如限速器、轉彎凸鏡、限高牌、限速牌、道路指示牌、區域指示牌等。
  3. 指揮車輛動作規范，熱情禮貌，服務周到。
  4. 實行24小時值班巡邏制度，定時對停車場進行全面巡視，查看車輛有無損壞、漏油、漏水情況和車輛防護狀況是否完好，是否有可疑人員在車場滯留等。
  5. 嚴格執行停車場管理制度，以標準的交通指揮動作指揮疏導車輛，按規定停泊車輛，防止交通事故的發生。
  6. 控制好停車場的出入口，防止無關人員進入停車場，禁止無關人員逗留。
  7. 發生交通事故時，迅速保護和控制現場，報警并搶救傷員，防止車輛堵塞現象發生。
  8. 對貨車進行開箱驗查。
返回頂部
環境及公共設施維護——
環境及公共設施維護
今朝物業™為以上所有工程設備提供完整、現代和為客戶量身定做的工程管理解決方案。
返回頂部
景物、綠化管理——
綠化管理 綠化管理 綠化管理
返回頂部
食堂餐飲管理——
今朝物業™對每日的「員工餐」高度負責，我們保證每日供餐的口味、豐富的營養以及合理的價位。嫻熟而貼心的食堂運營管理經驗，確保員工餐餐可口、人人滿意。
食堂餐飲管理
食堂餐飲管理
食堂餐飲管理
返回頂部
會務接待及服務——
返回頂部
物料配送——
返回頂部
留言建議 | 返回頂部
1yin0306cang123670hao456698ma7890 | 0ju024-8jue123661sao456624rao7893
主站蜘蛛池模板： 五月天婷婷缴情五月免费观看 | 久久精品a一国产成人免费网站 | 免费在线成人 | 美女116午夜一级视频 | 成人免费体验区福利云点播 | 天天综合在线视频 | 丝袜美女足淫美足美脚网站 | 国内福利视频 | 亚洲一级大黄大色毛片 | 插菊花综合 | 在线观看91精品国产入口 | www.瑟瑟| 国产日产精品_国产精品毛片 | 人人添人人澡人人澡人人诱 | 九九九九精品视频在线播放 | 天天摸夜夜添久久精品麻豆 | 成年免费视频网站入口 | 亚洲欧美韩国日产综合在线 | 欧美xxx性 | 国产成社区在线视频观看 | 欧美特黄一级大黄录像 | 国产在线丝袜 | 毛片在线全部免费观看 | 黄色片日韩 | 午夜视频国语 | 国产精品久久女同磨豆腐 | 污在线 | 一区二区三区四区日韩 | 在线免费观看视频黄 | 性欧美v| 日韩视频高清 | 欧美一级xxxx俄罗斯一级 | 手机在线免费观看毛片 | 欧美成人一区二区三区不卡 | 91在线免费公开视频 | 欧美成人中文字幕在线视频 | 2021国产精品视频一区 | 欧美一区二区三区成人看不卡 | 久久亚洲欧美成人精品 | 小明永久免费大陆在线观看 | 色视频免费在线 |