沈陽福瑞今朝物業管理有限公司
沈陽市場部:1yin0306cang123670hao456698ma7890
沈陽市場部:0ju024-8jue123661sao456624rao7893
電子郵箱:furuijinzhao@163.com
綠化建設與管理日期：2007-08-11 18:41:59 | 瀏覽：7840
公共綠地管理城市公共綠地為城市人民服務，要求做到:全面規劃，精心設計，以綠化為主，管理精細，四季常青，常年有花，花繁葉茂，不斷增加服務項目，改善服務態度，滿足各種不同的游客的需要，是城市公共綠地的主要服務宗旨。各種游樂設施要建立各種規章制度，有專人負責維修和管理，確保游客的人身安全，要經常舉辦花卉、盆景、文化藝術等的展覽，提高展覽水平，豐富群眾的文化生活。 專用綠地管理
專用綠地指機關、團體、部隊、學校，國有和集體企業、事業單位、駐地以及住宅區的綠化用地，其投資和管理也歸該單位負責。綠地面積視單位性質不同和規模大小來確定。專用綠地管理:(1)加強土壤管理。經常松耕除草保持土壤疏松、平整、無雜草。(2)加強水肥管理。天氣干旱時要及時對樹木進行澆水，并要掌握澆水時間。(3)加強樹體管理。樹木整形修剪要根據樹木習性而定，整形出較合理的樹形。(4)加強病蟲害的防治工作，隨時掌握病蟲發生規律，做好預測預報工作并做到適期防治。 防護綠地管理
防護綠地的特點是面積大、距離長、樹種單純、管理比較粗放，處于城市近郊或邊緣地區。植物栽植的形式是常綠樹種和落葉樹種間種，喬木、灌木及地被植物有層次栽植，要加強管理，制定管理辦法和養護措施，確定專人，要經常松土除草，保持土壤疏松，元雜草叢生。要注意抗旱排漬，使樹木有優良的生長環境，要經常搞好病蟲調查，及時防治。 行道樹栽檀和管理
行道樹是指種植于道路兩旁給車輛和行人遮蔭并構成街景的樹木，落葉或常操喬木均可，但要求具有生長快、蔭質好、抗性強、耐修剪、分枝點高、主干通直及冠大蔭濃的特點。行道樹的栽植:")按設計要求定點挖穴。一般要求穴的直徑要比植株土球和根盤大30~60cm。穴的深度要比植株根系長度和土球厚度深lO~20cm。樹穴的穴口、穴底應一樣大。(2)栽植的深度視苗木的習性和地下水位情況來確定。定植落位時要將生長豐滿完整的一面朝向車道。行道樹的技術管理:除正常的土壤管理、水肥管理、病蟲防治外，整形修剪是行道樹技術管理的主要任務。 人均公共綠地面積
城市建成區公共綠地面積之和，除以建成區非農業人口，即為城市人均公共綠地面積。一個城市人均公共綠地面積多少是城市綠化水平高低的標志，也是城市精神文明建設和環境質量考核標準之-01988年10月國務院環境保護委員會第十三次會議上通過的《關于部分城市環境綜合整治定量考核的決定》中規定，人均公共綠地面積1od為5分，即滿分，6.l~7m2為3分，即及格。目前我國絕大多數城市未達到及格的要求。 人均綠地面積
城市建成區的公共綠地、生產綠地、防護綠地及機關、學校、工廠、醫院、部隊等單位綠化用地之和，除以建成區的非農業人口，即得出城市人均綠地面積。它是用量化的形式體現城市的綠化水平，也是美化市容，改善城市環境質量的考核標準之一。l982年城鄉建設環境保護部頒布的《城市園林綠化管理暫行條例》規定:"城市新建區的綠化用地，應不低于總用地面積的30%。舊城改建區的綠化用地，應不低于總用地面積的25%。"國家用行政法規明確城市綠化用地比例，提高了我國城市人均綠地面積水平。 人均管理公共綠地面積
指城市綠化專業隊伍，平均每人管理的公共綠地面積。計算公式為:
人均管理公共綠地面積 公共綠地單位面積維護費用
指公共綠地單位面積全年開支的維護費用。包括施肥、治蟲、除草、水電消耗及人員經費等支出。計算公式為:
公共綠地維護費用=
單株行道樹維護費用
指每株行道樹全年開支的維護管理費用。包括修枝、整形、施肥、澆水、治蟲及人員經費等支出。計算公式為:
單株行道樹維護費用=
營造
所謂營造就是有計劃地進行綠地建設。 綠化養護
對已建造好的綠地和樹木進行定期養護，養護的內容通常是澆水、施肥、除雜草、修剪整形等。 涂白
冬季用石灰水加鹽或石硫合劑涂白樹干，消滅在樹皮越冬的害蟲與防止爬蟲上樹產卵。 立支柱
風較大的居住小區或臺風發生頻繁地區，要立支柱，防止風吹倒樹木。 圍護
臨街臨路的樹木要適當加以圍護，防止樹木被撞傷、撞倒。 洗塵
交通繁忙的地方，塵土飛揚，樹木受到污染，會影響樹木生長和美化效果，應經常用水噴洗樹冠。 地被植物
地被植物，指能覆蓋地面的低矮植物。它們均具有植株低矮、枝葉稠密、枝蔓匍匐、分費力強、根莖發達、生長茂盛、繁殖容易等特點。 綠化管理標準
根據《全國優秀管理住宅小區考評驗收標準》，綠化管理標準為:(1)小區公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當;(2)新建小區，公共綠地人均1m2以上;舊區改造的小區，公共綠地人均不低于0.5m2;(3)綠地管理及養護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現象。 苗木的撫育管理
樹木經過繁殖成為幼苗，從幼苗移植成活后到苗木出圃，需經過較長時間的撫育管理，才能定植。苗木的撫青管理工作包括灌水、排水、中耕除草、防治病蟲害、追肥與積肥及苗木的修剪。 樹木的養護管理
新種植的樹木，由于掘苗移植時根部受到創傷，有的枝梢也受到不同程度的修剪，特別是立地條件一般都發生了變化，這就需要有一個適應的過程。因此，在定植后的1~3年內，需要精心養護。對樹木進行精心養護的過程叫樹木的養護管理。 花卉的栽培管理
花卉的栽培管理包括露地草本花卉的栽培管理和盆栽花卉的栽培管理。露地草木花卉栽培管理的內容為:(1)移植、蹲苗和定苗;(2)灌溉;(3)施肥川的病蟲害防治;(5)中耕除草;(6)防寒。盆栽花卉栽培管理的內容為:(1)花盆的選擇;(2)培養土的配制;(3)上盆、換盆、轉盆、松盆;(4)施肥與肥料配制;(5)澆水的原則和方法刊的盆栽花卉的整形修剪;(7)休眠期管理;(8)盆栽花卉出人室。 地被植物混水養妒法
對當年繁殖的小型觀賞和藥用地被植物及當年栽種的草坪植物，除雨季外，應每周澆透水2~4次，以水滲入地下10~15cm處為宜。在炎夏季節，澆水應在上午10時之前和下午4時之后進行。對于已成的綠色草坪和完成綠色覆蓋的養護草坪，應在每年土地解凍后至發芽前灌一次春水，晚秋在草葉枯黃后至土地結凍前灌一次防凍水，水量要足，要使水滲入地下15~20cm處。從5~10月，除雨季外，對喜水不耐旱的觀賞、藥用的地被植物以及羊胡子草，應每周澆1~2次水;對較耐旱的野牛草和結縷草可每月澆2~3次水。如干旱時間較長，則應增加灌水次數。 地被植物施肥養護方法
施肥要根據草坪植物和觀賞、藥用地被植物的生長情況以及季節而定。方法有2(l)基肥。為地被植物施基肥，應用腐肥的肥堆。(2)追肥。應在生長季節施用。每追肥一次，均應及時澆一次清水，但水量不宜過大，以免將肥沖走。 地被植物的修剪養護方法
(1)修剪時間。觀賞、藥用地被植物，一般可不剪或剪一次即可，如修剪，可僅將過高的個別植株剪低，使其高度一致即可。修剪草坪地被植物，一年應保證2次，夏季修剪在6月，最好在早晚進行。立秋后l8天左右，雜草結籽，應在此之前修剪一次。(2)修剪高度。野牛草植株高度超過15cm時，應修剪，保留草高度為5cm左右。羊胡子草植株高度超過15cm時，應修剪，修剪后高應為7cm左右。結縷草草高超過10cm時，應修剪，留草高度為4cm左右。(3)修剪要求。修剪要順序前進，不要亂剪，剪下的草葉要及時運走。 地被植物的除雜草養護方法
地被植物中發生雜草，可用小刀連根挖出集中處理。消除雜草，還可用化學除草劑，但不可重復噴布，以免發生藥害。 地被植物的其他養護管理
如欄桿圍護、病蟲害防治、更新復壯、雨季排除積水等。 樹木花卉病蟲害防治
樹木花卉病蟲害防治，首先是對各種蟲害、病害情況進行檢查，并區別各種蟲害、病害的具體特征采取不同的檢查方法。根據檢查結果，對各種病蟲害結果以及可能發生的病蟲害情況實施防治措施。 居住區綠地美化原則
居住區綠地面積是有限的，為了美化發綠地，形成小區特色，使居住者生活得舒適，其美化原則是:(1)形成系統，即根據功能要求和使用要求采取重點與一般、集中與分散、點線面相結合原則進行布置，形成系統。(2)節約用地，充分利用自然地問現狀條件，盡可能利用劣地作綠地。(3)因地制宜，根據小區的實際情況選擇花草樹木品種。(4)注意景觀，即合理選種和配置、花草結合、喬灌結合，力求做到四季常青、鮮花常開。 園林綠地設計原則
園林綠化是一個功能和美觀相結合的整體，它的設計原則是"適用、經濟、美觀"自機結合。 綠化管理機構設置
機構的設置及人員的配備應根據居住小區(大廈)的綠化范圍、面積，樹木、草坪的品種等實際情況來決定。一般綠化面積不大設綠化部(綠化科)就可以。如果面積特別大，通常綠化部下可再設花圃組、綠地組和服務組。 花圃組
花圃組的職責是培育各種花卉苗木，滿足小區綠地的補植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要。 綠地組
綠地組的職責就是管好劃定區內的綠地，養護樹木，培育花草，使草地茵綠、花木校繁葉茂。 服務組
服務組的職責是種花、養花、擺花、插花，提高花飾技藝，通過藝術處理，裝點室內空間，來綠化美化室內環境。
上一記錄：外墻清洗施工方案
下一記錄：化解物業糾紛，如何才能對癥下藥？
