沈陽福瑞今朝物業管理有限公司
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大商股份：收購本集團一物業日期：2010-02-25 03:43:14 | 瀏覽：9699
大商公告：哈爾濱麥凱樂總店，以約1.09億的大型企業集團元收購的總下屬的房地產公司設在哈爾濱，尚志街麥凱樂購物休閑廣場的大約6028平方米的商業樓宇。 評論： 計算與收購（3）在每平方米18,000元人民幣左右哈爾濱的街道，具有明顯的商圈優勢，我們認為這個價格是比較合理的。可以作為參考，我們可以發現在其附近新建的商業建筑，如在商業利潤的價格，等等，至少在這個水平。 合并后的公司在12月初宣布，去年該集團租用物業的新店鋪，擴大上市公司和這兩個群體盤錦交易價格相對公平的條款，并沒有顯示早期的一些新聞報道所言：該集團可能會損害上市公司利益的情況。 我們相信，本集團可能是上市公司購買物業以獲得重組資金。是否有后續行動的可能性，為類似的資產？我們不排除，只要公平，合理的價格，我們認為，投資者不要太擔心。 估價和建議： 大商——中國最大的百貨零售網絡的股份網點遍布東北及已成為河南省最大的百貨零售商店。百貨公司目前只能達到二百六十六萬平方米營業面積（其中一百五十萬平方米為其本身的商業物業）。 我們對公司的資產和網絡的價值持樂觀態度，行業突出，最低的價格/每股現金（7.8x）在市場上有良好的防御性調整。對只6284元當前的市場價值相當于/商業房地產價格大大低于其實際市場價值和升值潛力，而且還更好地支持其股價。 目前的情況，在其業務很大的不確定性時放榜。在未來，它的收益報告，投資者關系將會得到改善價格的重要動力，我們將給予密切關注。 研究機構：中金公司 分析師： 郭海燕，錢炳
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