Shenyang Furuijinzhao Property Management Co., Ltd.
Shenyang Marketing Department:
1yin0306cang123670hao456698ma7890 0ju024-8jue123661sao456624rao7893
Email:furuijinzhao@163.com
沈陽市住宅電梯維修可直接啟動維修基金Add date：2013-06-06 06:03:52 | Browse：6724
核心提示
3月6日，記者從沈陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局獲悉，今年上半年，沈陽市將出臺首部電梯地方管理法規(guī)《沈陽市電梯安全管理辦法》。電梯維護不及時、老齡電梯超期服役、電梯管理者責任不明晰等問題都將在新規(guī)中有明確解釋。
據(jù)介紹，目前該辦法草案已完成，沈陽市共有電梯30885部，其中15年以上的“老齡”電梯約700部，客用電梯為23965部。在市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備處接到的投訴中，電梯問題投訴占全部投訴的90%。其中最為關(guān)注的兩個問題是電梯困人事件和沒有張貼安全檢測合格證。
電梯安全檢測合格標志5月起“換裝”
根據(jù)《沈陽市電梯安全管理辦法》草案規(guī)定，凡是可使用電梯，必須在電梯顯著位置張貼安全檢查合格標志。從今年5月1日起，安全檢測合格標志將逐步被更換為電梯使用標志。標志更換時間為一年，與“安全檢測合格標志”相比，“電梯使用標志”上將標有電梯使用管理者名稱、維護保養(yǎng)單位名稱、注冊登記單位名稱等信息。
電梯維修可直接啟動維修基金
據(jù)市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處副處長王倩介紹，電梯維修不及時是居民住宅電梯最為常見的問題之一，資金不足是維修不及時的主要原因。
《沈陽市電梯安全管理辦法》草案規(guī)定，在特殊情況下，當住宅電梯更換、改造、維修需要動用住宅專項維修資金時，可直接由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織相關(guān)機構(gòu)或者專家進行鑒定評審，評審報告認定存在安全隱患的，電梯使用管理者應當立即組織維修，可向房產(chǎn)主管部門申請使用住宅專項維修資金，無需再履行“雙三分之二”手續(xù)。
在此之前，使用住宅專項維修資金，應經(jīng)專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意后方可動用。往往實行困難，手續(xù)繁雜。
電梯超期不檢驗維保單位最高被罰1萬元
電梯維保問題也是電梯存在安全隱患的重要原因之一。很多維保單位為了節(jié)約成本，減少維保次數(shù)和降低維保質(zhì)量。
《沈陽市電梯安全管理辦法》草案新增處罰條例若干，其中第二十四條規(guī)定，維保單位沒有按期為電梯進行維保的，將被處以5000元以上1萬元以下罰款。
“老齡電梯”要進行安全評價
據(jù)王倩介紹，我國并沒有對于電梯的使用壽命進行明確規(guī)定，為保障“老齡電梯”使用安全，《沈陽市電梯安全管理辦法》草案規(guī)定，使用年限超過15年的電梯，使用管理者必須委托特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位進行安全技術(shù)評價。
如果電梯經(jīng)安全技術(shù)評價后達到安全運行要求的，可以繼續(xù)使用；對于無法達到安全運行要求或者繼續(xù)使用成本過高不符合能效指標要求的，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)或者原電梯制造單位應當出具維修、改造或者予以更換的評價意見。評價不合格、無維修價值的電梯，質(zhì)監(jiān)部門將督促使用單位報廢。
本報記者/孫大衛(wèi)
